数据显示：1-2月房地产销售数据出東森財經新聞炉销售额不及去年同期水平！

　　我们的房地产市场在最近一年多来，处于一个降温的状态，虽然说去年一年都在出台一些鼓励购房的政策，比方说降首付、降利率、给补贴等等東森財經新聞，但这一系列的优惠利好下，我们的楼市并没有出现预想的回暖趋势，反而在下半年的时候又进入了新一轮的低迷状态，这是很多人都没有意料到的事情，于是很多人都把楼市回暖的希望放在了今年，而从目前的市场状态来看，好像也没有不负众望，从今年春节过后，不少一二线城市的楼市成交量就有了明显的提升，无论是新房还是二手房市场都是如此，这让房产投资者们对于今年接下来的市场走势极为看好，不断的开始放出房价即将上涨的消息，让刚需们开始坐立不安了！

　　从最近一个月的市场氛围来看，我们的楼市确实好像很火爆了，但最终是不是真的火热起来，还是要让数据说话才行，毕竟气氛是可以被烘托的，数据才能表现的更加真实。今日，国家统计局发布了今年1-2月份的房地产相关数据，根据数据显示，1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。

　　从这份数据里我们可以看出，今年1-2月份商品房的销售成绩其实是略逊于去年同期水平的，这应该能让不少人对于当前的楼市热度有了一些质疑了。其实最近的楼市确实有一定的热度，但并没有开发商们宣传的那么高，仅仅也就是比之前几个月好一点而已，毕竟官方数据是不会骗人的。当然一方面是因为1月份受春节的影响，不少人都没有置业的需求，2月份相对于1月份来说，就有了相对明显的提升，但也没有出现所谓爆发式的回暖，目前市场回暖的城市还比较的局部。另外，今年1-2月份开发商的投资情况依然还是在下滑的，待售面积处于一个增长的状态！

　　因此，从目前的市场数据来看，我们的房地产压力依然还是很大的，虽然在最近市场有了回暖，但并不是很强烈，目前也只有部分城市有提升，大部分城市楼市依然还处在一个低迷的状态下，特别是三四线城市，笔者认为，今年的楼市回暖或许就是局部的，并不会像过去一样出现全面反弹的迹象，毕竟很多利好房地产销售的红利都在消失，比方说我们最为关心的人口红利，从去年开始，我们的总人口就进入了一个负增长的状态，这个影响是非常深远的，加上最近几年新生人口数量一直在减少，去年已经只有900多万了，未来潜在的购房需求至少较之前下跌了近一半左右。

　　总之，今年的房地产市场出现局部的升温是大概率的事情，至于能不能全面回暖，就要打一个大大的问号了東森財經新聞，毕竟现在的市场行情我们也看得到，交易量也仅仅只是回到了去年的水平，并没有像前几年一样那么的火热，这也是事实。房地产的供需关系已经没有那么紧张了，经过了本轮楼市降温，房子保值增值的属性也不再被大家看好，现在大家有钱都是存着，并不会想着继续去买二套买三套了！返回搜狐，查看更多